Vente maison de prestige 6 pièces 137 m² Pornic (44210)

Proche de la plage du Portmain, cette maison de 1994 offre un cadre verdoyant de 4 500 m². Avec 4 chambres, un espace de vie lumineux et un double garage, c'est un bien idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement calme.

iad France - Fabienne Goncalves vous propose: À Pornic, à proximité immédiate de la plage du Portmain et de sa cale à bateaux, découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 500 m² doté d' un ruisseau.

Accessible par un portail motorisé et une grande allée privative menant à la maison, cette propriété de 1994 développe plus de 137 m² habitables hors véranda, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, avec en fond le bruit apaisant de la mer.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie indépendant comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

À l'étage, l'entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie ouverte sur la véranda et sublimée par une vaste mezzanine ainsi qu'une cheminée.
Vous y trouverez également une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un WC indépendant avec lave-mains.

Un double garage ainsi qu'un grand atelier complètent ce bien.

Pour davantage de confort : climatisation réversible et géothermie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 760000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137.67
- Superficie terrain : 4539
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 740000 euros
Bien En copropriété : Non