Vente Maison 5 pièces 112 m² Marignane (13700)

Découvrez cette villa 5 pièces de plain-pied dans un domaine privé recherché à Marignane, offrant calme et sérénité. Son jardin arboré et sa terrasse couverte en font un véritable cocon pour votre famille.

Domaine du Parc du Toès, en exclusivité.  
Dans l'environnement privilégié et particulièrement recherché du Parc du Toès, découvrez cette belle villa familiale 5 pièces de plain-pied, nichée au cœur d'un domaine résidentiel privé apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de voisinage et son atmosphère paisible.
Ici, le quotidien prend une autre dimension : le calme est réel, l'environnement est sécurisé… et le tout dans un secteur rare de Marignane sans nuisance aérienne, à l'écart des couloirs de passage.
Construite en 2010 en maçonnerie traditionnelle sur vide sanitaire, cette villa en brique développe environ 112 m2 habitables sur une parcelle arborée de 501 m2, parfaitement pensée pour profiter pleinement de l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon séjour convivial.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse couverte de 25 m2 exposée ouest, sans vis-à-vis - un vrai cocon pour profiter des soirées d'été en toute intimité.
La maison propose également une buanderie indépendante avec accès extérieur, particulièrement pratique au quotidien.
La partie nuit accueille 4 chambres avec placards, idéales pour une vie de famille harmonieuse.
Une salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne et meuble vasque contemporain complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.
Des extérieurs pensés pour profiter
Le jardin arboré offre un cadre particulièrement agréable et reste piscinable selon vos envies.
Déjà aménagé avec :

Terrain de pétanque
Terrasse couverte
Abri extérieur

 Prestations de confort

Double vitrage
Stores électriques
Store banne motorisé
Moustiquaires
Portail automatique
Visiophone
Ballon d'eau chaude récent
Isolation toiture

Le vrai luxe ici ?
Pouvoir vivre au calme, dans un environnement résidentiel bien fréquenté, verdoyant et recherché…sans les nuisances, avec la sérénité d'une villa parfaitement entretenue et immédiatement agréable à vivre.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1650 euros