Vente Maison 2 pièces 50 m² Roujan (34320)

Maison de village bien entretenue, d'environ 53 m², avec une pièce de vie lumineuse de 26,50 m² et une chambre confortable. Aucun travaux à prévoir et située dans un cadre paisible proche de Pézenas. Opportunité parfaite pour un premier achat ou investissement.

Située au cœur d'un charmant village, je vous invite à découvrir cette maison de village d'environ 53 m² habitables répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 26,50 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. L'entrée se fait par une baie vitrée coulissante équipée d'un store électrique, apportant une belle luminosité à l'ensemble grâce à son exposition Est.

Le premier étage accueille un hall de distribution, une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau de 7,80 m² avec douche à l'italienne, lavabo et espace prévu pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, un grenier d'environ 17 m² offre un espace de stockage appréciable. La hauteur étant limitée, celui-ci ne peut toutefois pas être transformé en surface habitable.

La maison est particulièrement saine et bien entretenue : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans la pièce de vie et la chambre, toiture révisée suite à d'anciennes infiltrations… Aucun travaux spécifique n'est à prévoir.

Le village est apprécié pour son cadre de vie paisible, son environnement naturel et sa vie de village conviviale (une boulangerie et trois restaurants). Roujan, situé à seulement quelques minutes, offre de nombreux commerces, services, supermarchés ainsi qu'un collège.

Sans garage ni extérieur, cette maison peut convenir parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissementlocatif dans un secteur recherché, à proximité de Pézenas et de l'accès à l'autoroute A75.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel - Réf.954386

Nom du négociateur : MAILLÉ Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant