Vente Maison 5 pièces 150 m² Malakoff (92240)

Maison individuelle spacieuse à Malakoff, avec un potentiel d'extension grâce à un projet de surélévation déjà étudié. Profitez d'un lumineux double séjour, d'un jardin de 100 m2 et de 3 chambres, idéale pour une grande famille.

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Malakoff, maison individuelle de 150 m2 pondérés (129,98 m2 loi Carrez, 170 m2 au sol) sur trois niveaux, lumineuse et bien distribuée, offrant de beaux volumes pour une grande famille.
Le niveau principal comprend une entrée, un double séjour de 34 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, et un WC indépendant. L'étage, sous combles, dessert deux chambres offrant 17 et 24 m2 au sol et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur, éclairé par deux cours anglaises, dispose d'un grand séjour de 41 m2, d'une troisième chambre de 13 m2 et d'une salle de bain complète avec espace buanderie, un espace polyvalent à s'approprier selon les besoins de la famille. Une terrasse et un jardin d'environ 100 m2, au calme, pour profiter des beaux jours.
Un projet de surélévation a déjà été élaboré par le propriétaire. Les plans d'architecte sont disponibles à la visite, permettant de se projeter immédiatement sur le potentiel d'extension du bien. Les anciennes carrières souterraines ont été comblées : le terrain est sain, le projet est viable.
Métro ligne 13 (Malakoff - Rue Étienne Dolet) à 5 minutes à pied, transilien ligne N (Vanves-Malakoff) à 10 minutes à pied. École maternelle et élémentaire Paulette Nardal à 5 minutes à pied, collège Henri Wallon à 3 minutes.
Contactez Delphine Mathieu pour toute information ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Delphine MATHIEU
Taxe foncière : 1208 euros