Vente Maison 5 pièces 109 m² Amboise (37400)

Maison familiale au calme, cette propriété de 1999 offre 4 chambres et une piscine au sel de 2023. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'un jardin clos et d'une terrasse de 30 m², le tout à proximité des commodités.

iad France - Michael Leblanc vous propose: Vous recherchez une maison FAMILIALE, au CALME ouverte sur la NATURE, ce bien est pour vous !
Située à 8 minutes d'Amboise, dans la charmante ville de St Ouen les Vignes dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de 1999 avec piscine offre un lieu de vie confortable à proximité des commodités (école, boulangerie, bus scolaire) avec 109 m² habitables (121m2 au sol) sur un terrain clos.

Elle permet une VIE DE PLAIN-PIED en offrant au rez de chaussée un bel espace de vie LUMINEUX avec sa cuisine aménagée/ équipée ouvert sur sa terrasse avec vue sur la forêt, une chambre, une salle d'eau/buanderie, toilettes ainsi qu'un accès au garage.

L'étage dessert trois chambres équipées de climatisation réversible et une salle de bain/WC.

*** SES ATOUTS *** Pompe à chaleur et chaudière à gaz de 2022 - Piscine au sel de 2023 - Ardoises naturelles.

À l'extérieur, le jardin paysager clos offre un cadre agréable avec sa terrasse de 30 m² et un chalet de jardin.

Vous souhaitez avoir plus d'informations et organiser une visite ? Contactez-moi. Mon engagement : un accompagnement personnalisé avec pour seule priorité : votre satisfaction.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 1309
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non