Description T4 à Marcenay
Vente Maison de campagne 4 pièces
Profitez du charme de cette maison de campagne en pierre, entièrement sans travaux et située prés du lac de Marcenay. Deux grandes chambres mansardées, un agréable jardin clos et un salon voûté font de ce bien un véritable havre de paix.
iad France - Christoph Herbrand vous propose: Cette ravissante maison de campagne sans travaux avec tout le charme de la pierre est située à quelques pas du lac de Marcenay où vous pourrez profiter de la baignade et de jolies promenades.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un WC, d'une salle à manger et d'une magnifique pièce voûtée faisant office de salon.
A l'étage, deux grandes chambres mansardées, dont une avec terrasse et accès au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le jardin est agréable et clos de murs avec portail.
Des travaux récents (mai 2026) ont été réalisés : isolation et changement de radiateurs.
Le bien est chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois Godin dans la cuisine.
Huisseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison + stores électriques au rez-de-chaussée et stores manuels à l'étage. Assainissement individuel. Toiture en très bon état.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 230
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Christoph Herbrand vous propose: Cette ravissante maison de campagne sans travaux avec tout le charme de la pierre est située à quelques pas du lac de Marcenay où vous pourrez profiter de la baignade et de jolies promenades.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un WC, d'une salle à manger et d'une magnifique pièce voûtée faisant office de salon.
A l'étage, deux grandes chambres mansardées, dont une avec terrasse et accès au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le jardin est agréable et clos de murs avec portail.
Des travaux récents (mai 2026) ont été réalisés : isolation et changement de radiateurs.
Le bien est chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois Godin dans la cuisine.
Huisseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison + stores électriques au rez-de-chaussée et stores manuels à l'étage. Assainissement individuel. Toiture en très bon état.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 230
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 85m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : electrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 230 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2036483
- Mise à jour 09/07/2026 à 13:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 175 €
3 minQualité de connexion internet à Marcenay (Côte-d'Or 21)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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