Vente Maison 5 pièces 145 m² Livron-sur-drôme (26250)

Magnifique maison ancienne, idéalement située dans la Drôme à Livron (26250).
Elle offre une surface habitable de 145m², sur 2 niveaux. Cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 60 m² orientée Sud/Ouest. La vue y est imprenable sur le massif du Vercors et les monts d'Ardèche.
La maison possède 3 chambres (7m², 10m² et 12m²), un studio tout équipé pouvant être complètement indépendant (possibilité de location ou de gîte) et 3 salles de bains avec wc.
Grand garage de 50m², 2 appentis, une buanderie et une véritable cave en pierre avec mezzanine. La maison possède un grand terrain de 8500m², entouré d'une parcelle agricole de 1 hectare louée à un agriculteur par un bail agricole . Possibilité de construire une piscine (le PLU l'autorise).
La maison a été entièrement rénovée en 2000. Chauffage au fuel. Prévoir une rénovation de la partie la plus ancienne de la terrasse et de la fosse septique (diagnostic Spanc réalisé).
Située au calme, cette maison reste proche des commodités locales (commerces, gare ferroviaire, établissements scolaires...).
Centre équestre : 500m
Livron (village perché, Drôme...) : 2.5 kms
La Voulte (château, vélo route ViaRhôna) : 5 kms
Sortie d'autoroute à Loriol : 7kms
Valence (Préfecture de la Drôme, cité romaine au pied du Vercors, le Suisse...) : 15 kms
Crest (Donjon et château fort, baignade et canoë d