Vente Maison 4 pièces 91 m² Artigues-près-bordeaux (33370)

? MAISON 91m² - Terrain 1010m² - SOUS-SOL INTEGRAL -
Artigues- Près- Bordeaux Sud - 350 000 € sans agence
Maison individuelle de 91 m² située dans un quartier recherché d'Artigues-près-Bordeaux, calme et verdoyant, à la limite de Tresses et à proximité immédiate de Bordeaux.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 44 m², 1 cellier, 3 chambres, 1 SDB, WC indépendant, et de nombreux rangements.
? SES ATOUTS :
? Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte équipée
? 3 chambres d'environ 10m² - 12m² - 12m²
? Sous-sol intégral accessible par la maison et accès voiture + Cave aménageable (2,10 m de hauteur) avec un fort potentiel d'aménagement.
? Cheminée en pierre + Insert à bois récent + chauffage électrique
? UN ENVIRONNEMENT RARE :
? Deux accès par portails
? Grande allée de gravier permettant de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou remorque
? Un jardin intimiste avec une haie de laurière commune dense et des végétaux matures :
1 partie du jardin / exposition Sud + 1 partie du jardin / exposition Nord avec une belle terrasse avec stores bannes et barbecue et piscine
? Une zone piscinable avec piscine hors-sol de 16 m³
? PRESTATIONS RECENTES :
? Insert à volet fermé + tubage inox (2024)
? Ballon d'eau chaude (2024)
? WC neufs (2026)
? Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir
? LOCALISATION / ENVIRONNEMENT PRIVILE