Vente Maison 5 pièces 115 m² Saint-erblon (35230)

Profitez d'un cadre de vie paisible avec cette maison de 115m², offrant un grand jardin arboré et une entrée spacieuse. Idéale pour les familles, avec 3 chambres et un vaste garage, elle associe confort et proximité des commodités.

iad France - Aline Gilard vous propose: A Saint-Erblon, vous attend une charmante maison d'environ 115m² sur un terrain de 1205m², située dans un environnement calme et familial.

Une entrée spacieuse avec placard, un salon séjour lumineux avec double orientation et équipé d' un poêle à bois, une cuisine séparée aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, un WC.
Au premier étage, un palier distribue deux chambres chaleureuses, un bureau, une grande salle de bain avec de plusieurs placards, un WC indépendant.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.
Attenant à la cuisine, un grand garage de 31 m2, faisant également office de buanderie, cet espace dispose d'un accès direct sur le jardin et bénéficie d'un volume de rangements supplémentaires grâce à son grenier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré.
Construite en 1995, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en offrant une proximité avec les commerces, écoles, transports pour un cadre de vie parfaitement fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 1205
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non