Description T6 à Saint maixent l ecole
Vous rêvez du confort de la ville sans renoncer à un grand jardin au calme ? Cette maison rare de 157 m² habitables est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, en retrait de l'avenue principale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de praticité, d'espace… et de douceur de vivre
Elle se compose d'un grand séjour lumineux, sublimé par une très grande fenêtre qui baigne la pièce de soleil, d'une cuisine familiale, et de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec son coin cuisine et sa salle d'eau privative - parfait pour un ado, un parent, un bureau indépendant ou même un petit studio.
À l'étage, les espaces nuit sont confortables et fonctionnels, chacun pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle d'eau est très récente, grande et fonctionnelle.
Le jardin de 400 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix en plein centre-ville : idéal pour les enfants, les repas d'été ou simplement pour profiter du calme en fin de journée.
Côté confort, la maison bénéficie du chauffage gaz de ville avec une chaudière haut de gamme récente, un vrai plus pour une consommation maîtrisée et une chaleur agréable. Les menuiseries sont à équiper en double vitrage pour optimiser encore davantage le confort thermique.
Ce qu'on adore :
L'emplacement en ville, avec accès à pied aux écoles, collèges, lycée, commerces et services.
La proximité de l'ENSOA, idéale pour les familles de militaires ou les investisseurs.
Le quartier calme et recherché, tout en étant à deux pas de tout.
Le grand jardin arboré, rare en cœur de ville.
Le potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Une maison de ville avec autant d'atouts et autant d'espace, ça ne court pas les rues… Venez la découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel - Réf.957203
Nom du négociateur : LIENARD Eric
Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 157m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 549 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935827373
- Mise à jour 02/07/2026 à 04:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 240 €
3 minQualité de connexion internet à Saint maixent l ecole (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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