Description T7 à Bourg en bresse
À vendre – Maison familiale de 157 m² sur 2 niveaux – Viriat (Bourg-en-Bresse) sur une parcelle de 3 750 m2
Au calme, sans vis-à-vis – Cadre privilégié
Située sur la charmante commune de Viriat, à seulement quelques minutes de BOURG EN BRESSE, cette belle maison de 157 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, et sa proximité immédiate avec les commodités, écoles et axes routiers.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité ! Pas moins de 60m2 d'espace à vivre dont une belle entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine et son cellier !
Vous disposez de 3 chambres en rez-de-chaussée-de-chaussé et 3 autres supplémentaires dans le premier niveau aménagé avec son entrée indépendante !
Possibilité de faire 2 logements indépendants ici..
Un grand garage de plus de 42m2 accompagne ce bien, avec cave et chaufferie, sans compter le carport extérieur...
A l'extérieur, vous êtes séduit par le cadre sans vis-à-vis, en pleine nature et à quelques minutes seulement de Bourg en Bresse et ses commodités !
Tout le CONFORT est là : Double vitrage argon, Volets roulants électriques, panneaux solaires chauffe eau, cheminée insert, Chaudière à condensation récente, tableau électrique récent, FIBRE accordable, ...
Idéale pour une famille en quête de tranquillité à deux pas de la ville !
Localisation : Viriat – 5 min de Bourg-en-Bresse
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.914514
Nom du négociateur : NIVAULT Xavier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 157m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3753 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340939317675
- Mise à jour 02/07/2026 à 04:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 236 €
3 minQualité de connexion internet à Bourg en bresse (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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