Vente Maison 6 pièces 201 m² Reignac (33860)

À découvrir sans tarder, cette belle propriété d'environ 200 m² habitables offrant de très beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et plus de 200 m² de dépendances, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1 313 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante de 21 m² ainsi qu'une superbe suite parentale de 32 m² comprenant dressing, salle d'eau avec double vasque et WC avec point d'eau.
Ce niveau dispose également d'un bureau de 19 m², d'un dégagement de 10,4 m² ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un couloir de 18 m² dessert trois chambres de 15 m², 13 m² et 12 m², une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau.

Côté extérieur et dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses nombreux espaces annexes : un garage attenant et communicant de 17,7 m², un espace de stockage avec réserve à bois de 9,6 m², une cuisine extérieure de plus de 30 m², une bergerie de 36,3 m² actuellement utilisée en atelier, un second garage de 46,2 m², des dépendances supplémentaires d'environ 25 m² ainsi qu'un établi de 10 m².

L'ensemble représente près de 200 m² de dépendances, dont une partie est alimentée en eau et en électricité, offrant un potentiel idéal pour la création de gîtes, de logements locatifs, d'un atelier professionnel ou encore d'espaces de stockage.

Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur avec piscine chauffée au sel de 6 x 3 mètres et douche extérieure.

Prestations complémentaires :

- Terrain entièrement clôturé

- Deux portails électriques et un portillon

- Deux puits

- Double vitrage sur l'ensemble de la maison

- Chauffage par cheminées à bois et radiateurs électriques

- Assainissement individuel conforme

- Intérieur et extérieur en très bon état

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet professionnel, touristique ou artisanal.

Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au Opour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Cindy CARRION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 4294967295

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON