Vente Maison 10 pièces 326 m² Excideuil (24160)

Ce domaine unique de 4 hectares près d'Excideuil vous offre trois habitations et des dépendances, parfait pour gîtes ou maison familiale. Le tout dans un cadre tranquille agrémenté d'un chêne centenaire et d'un verger diversifié.

Référence du bien: RONSARD
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Céline Labrousse vous présente, un domaine composé de trois habitations,
et diverses dépendances, sur presque quatre hectares de prairie,
qui se situe à trois kilomètres au Nord-Ouest d'Excideuil.


EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR :
La bâtisse principale de 210m² environ est composée de plain-pied de trois immenses
pièces de vie, de trois chambres, et d'une salle d'eau.
Une quatrième grande chambre
vous attend sous les combles.
Attenant à cette maison un loft moderne a été créé sur 55m² avec cuisine ouverte sur séjour,
chambre et salle d'eau.
Une seconde bâtisse indépendante avec son pigeonnier est composée d'une cuisine ouverte sur séjour,
de deux chambres et d'une salle d'eau.
Un sous-sol et deux garages sont également présents.

Concernant les dépendances :
Une magnifique cave voutée se trouve sous la maison principale...
Mais vous découvrirez aussi d'anciennes crèches animalières, deux appentis,
et une bergerie de 250m² !

Futurs gites ou chambres d'hôtes? Maison de vacances? Maison familiale?
A vous de choisir!

CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
Cette bâtisse de campagne, datant de début 1800, en bout de hameau du Périgord vert,
offre une prestance et une quiétude exceptionnelle : chêne centenaire,
verger immense et diversifié, deux mares...

QUELQUES PRECISIONS:

- possibilité d'acquérir également le mobilier selon offre.

- commodités à trois kilomètres.

- domaine en bout de hameau (voisins proches mais aucun vis-à-vis).

- double vitrage.

- isolation refaite.

- chauffage par pompe à chaleur ou poêle à bois.

- terrain non clôturé.

- assainissement individuel conforme.

- taxe foncière 1232 euros.

- prix non négociable.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222500CL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON