Vente Maison 10 pièces 240 m² Chouzé-sur-loire (37140)

Belle longère de plain-pied en pierres de tuffeau, en bon état général, implantée dans un cadre calme et arboré.
LA MAISON - 240 m² habitables
Divisée en 2 logements indépendants et mitoyens, séparés par une chaufferie commune (2 chaudières fioul, 2 compteurs, 2 assainissements) :
- Logement Ouest ? 115 m² :
Cuisine aménagée et équipée (cuisinière à bois), 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, salon, salle à manger, WC, salle d'eau, entrée.
- Logement Est ? 125 m² :
Cuisine aménagée avec insert à bois + arrière-cuisine, 3 chambres, salon, salle à manger, WC, salle d'eau (douche), entrée.
Idéal famille nombreuse, projet locatif (2 loyers), ou activité à domicile.
DÉPENDANCES - 305 m² (ATOUT MAJEUR)
- Dépendances Ouest ? 260 m² :
Grande grange (plus de 200 m² au sol), atelier, 2 caves, buanderie, 2 fruitiers.
+ 125 m² de combles aménageables + 50 m² de grenier.
- Dépendances Est ? 45 m² :
Buanderie/cellier, cave, grange ouverte 18 m² avec portail sur rue, 25 m² combles aménageables.
Parfait pour : artisan ou profession libérale (stockage, atelier, local), projet de division, création de gîtes, location saisonnière.
EXTÉRIEURS
- Terrain clos et borné : 2 500 m² (cadastre officiel)
- Piscine béton 6 m × 12 m (profondeur 1 m à 2,50 m) ? exposition Sud
- Jardin arboré côté Nord, dalles naturelles côté Sud
- Puits équipé motopompe à ballon (arrosage autonome)