Vente Maison 114 m² Bellaffaire (04250)

Ancienne ferme en pierre située dans un hameau calme, offrant 114 m² à rénover. Charpente en bon état, terrasse exposée sud-ouest et possibilités d'aménagements variés. Un projet idéal pour une maison de campagne ou gîte.

à moins de 2h30 de Marseille ou Grenoble ; à 45 min de Gap et Sisteron ; à 30 min des stations de ski ; à 15 min de toutes commodités et du lac de Serre Poncon.

Type de bien : Ancienne ferme en pierre à rénover située dans un hameau calme, commune de Bellaffaire (04250).

Corps de ferme traditionnel ; superficie habitable au 1er niveau : 114 m² sur 623m² de parcelle.
Charpente en très bon état, plusieurs ouvertures existantes et une terrasse extérieure côté sud-ouest couverte par le débord de toiture au même niveau, garantissant une belle exposition et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces modulables dont une pièce de 14 m² et une autre de 11 m², offrant la possibilité de redistribuer les volumes et de faire communiquer le rez-de-chaussée et le 1er niveau pour créer un logement cohérent ou plusieurs unités indépendantes.

Arguments concrets :
-construction en pierre traditionnelle,
-charpente et couverture saines,
-terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil,
-surfaces existantes immédiatement exploitables,
-nombreuses ouvertures favorisant la luminosité et la ventilation naturelle,

- parcelle 623m² (soit environ 500m² restant disponible).

Les points d'attention : d'importants travaux à prévoir, outre les aménagements classiques :
-isolation,
-menuiseries,
-creation d'espaces de vie, de nuit etc..
-il faut également amener l'électricité (pas de compteur individuel), l'eau (arrivée d'eau juste à côté),
-créer une fosse sceptique (ou s'associer avec les quelques habitations du hameau pour envisager une micro station).

Idéal projet d'habitation principale ou secondaire, maison de campagne, gîte, atelier d'artiste....

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Caroline BRUYERE inscrite au RSAC de MANOSQUE n° 902 878 081
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220941CB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000 %
Bien En copropriété : NON