Vente Maison 7 pièces 170 m² Ploufragan (22440)

Découvrez cette maison unique de 170 m² à Ploufragan, avec des espaces de vie généreux, un carport pour 3 véhicules et un grand terrain. Laissez libre cours à vos projets et appréciez un cadre de vie pratique et convivial.

EXCLUSIVITÉ – PLOUFRAGAN
ET SI C'ÉTAIT LA VOTRE ? (OU PAS DU TOUT)

À QUI S'ADRESSE CETTE MAISON :

? À ceux qui en ont marre des 80 m² trop chers et qui veulent en avoir pour leur argent : ici, on parle de 170 m² habitables, pas de prestations gonflées pour justifier un prix.

? À ceux qui aiment les maisons qui racontent une histoire : une construction solide 'à l'ancienne', des volumes généreux, des espaces qui ne ressemblent à aucun logement standard.

? À ceux qui ont des projets plein la tête : salle de jeux, atelier d'artiste, bureau à la maison, chambres d'amis, espace télétravail… Les combles aménagés et la mezzanine vous laissent toute latitude.

? À ceux qui aiment recevoir sans stresser : ici, les voitures des amis ne se garent pas dans la rue.
Le grand carport électrifié pour 3 véhicules et le portail coulissant règlent d'emblée la question.
Et à l'intérieur, fini les invités qui dorment sur le canapé convertible : les 170 m² offrent de vraies chambres d'amis, des espaces de vie séparés et même un atelier qui peut devenir salle de jeux ou un dortoir pour les enfants des copains.
Vous pouvez inviter, héberger, recevoir en toute simplicité… sans que personne ne se marche dessus.

? À ceux qui veulent une vie pratique : commerces, collège, médecins, bus, RN12… tout est à pied ou à 2 minutes, sans le bruit d'une grande ville.

? À ceux qui ont besoin de place pour leurs passions : un atelier de 28 m², un grand carport, une grande dalle béton prête à accueillir piscine, jacuzzi ou pergola.
Le quotidien devient plus simple.

? À ceux qui aiment vivre dehors : la cuisine d'été carrelée avec son grand évier et sa prise étanche vous attend.
Parfaite pour préparer les grillades entre amis, laver les légumes du jardin ou arroser vos plantes sans traverser toute la maison.
L'été, vous ne rentrerez plus que pour dormir.

? À ceux qui voient au-delà d'une salle de bain à rafraîchir et qui préfèrent juger le potentiel d'une maison plutôt que son coup de peinture.

À QUI CETTE MAISON NE S'ADRESSE SURTOUT PAS :

? À ceux qui veulent du 'clé en main' sans rien faire : oui, il y a une salle de bain à rénover, oui, le charme est à parfaire à votre goût.
Si vous voulez du tout neuf sans prise de tête, passez votre chemin.

? À ceux qui veulent une maison de plain-pied : ici, on vit sur 3 niveaux.
Les escaliers, ça muscle, ça délimite, ça crée des univers.
Mais ce n'est pas pour tout le monde.

? À ceux qui cherchent une façade 'waoow' pour impressionner les voisins : l'extérieur est discret, presque modeste.
La surprise est à l'intérieur.
Si vous voulez du paraître, ce n'est pas la bonne adresse.

? À ceux qui veulent un jardinet sans entretien : 650 m² de terrain, c'est un vrai espace extérieur, pas un carré de pelouse symbolique.
Il faudra l'aimer, y vivre, l'entretenir un peu.

? À ceux qui n'aiment pas les maisons qui 'respirent' : ici, il y a du caractère, des recoins, des hauteurs sous plafond, un poêle à bois qui tourne à 360°.
Si vous préférez les logements sans âme, vous n'êtes pas au bon endroit.

EN CLAIR :
Cette maison, c'est une affaire de feeling.
Elle ne plaît pas à tout le monde, et c'est très bien comme ça.
Elle cherche une famille, un couple ou un projet de vie qui saura voir le prix au m² exceptionnel et l'espace unique qu'elle offre.

Si vous lisez ces lignes et que vous vous dites 'Mais c'est exactement ce qu'on cherche' : alors n'attendez pas.
Les maisons comme celle-ci, à ce prix-là et dans ce secteur, ne courent pas les rues.

Contactez-moi.
Je ne vous promets pas un coup de foudre, mais je vous promets une visite qui change tout.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.

Numéro de mandat : 12838A

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON