Description T9 à Champigny sur marne
COEUILLY Propriété de caractère avec piscine sur une parcelle paysagée de 806 m²
Au c½ur du charmant quartier de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, cette élégante propriété de caractère de 162 m² séduit par son histoire, son charme architectural et la rareté de ses prestations.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 806 m², à l'abri des regards, cette demeure singulière s'inscrit dans l'histoire du château de Coeuilly dont elle aurait autrefois constitué l'un des relais. Un lieu chargé de caractère, offrant aujourd'hui un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Les espaces de réception invitent à la convivialité tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à une vie de famille confortable.
La propriété dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir en toute sérénité.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager soigneusement entretenu offre un véritable écrin de verdure. Une vaste terrasse accueille de beaux espaces de réception, prolongés par une piscine intimiste et un élégant espace couvert pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre confidentiel.
Cette propriété rare conjugue parfaitement authenticité, prestations recherchées et qualité de vie dans un secteur résidentiel de Champigny-sur-Marne, à proximité des écoles, commerces et transports.
Un bien rare pour les amateurs de propriétés de charme en quête d'exclusivité. Prix : 735000.0 euros, Net vendeur : 700000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130.0 € et 4290.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 169
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 169m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Dépendance Terrasse
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 202_761_27435
- Mise à jour 03/07/2026 à 11:43
3 minQualité de connexion internet à Champigny sur marne (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CENTURY 21 A.A.R.S. Immo
Agence immobilière à Thiais (94320)
Implanté en premier lieu sur la commune de THIAIS (94320) depuis 1999, le groupe Century 21 A.A.R.S Immo s'est ensuite développé pour ouvrir de nouvelles agences immobilières sur les communes limitrophes de Choisy-Le-Roi puis Chevilly-Larue. Notre agence immobilière est leader sur la ville de Thiais puisqu'il réalise en moyenne une centaine de transactions, 150 location et gère près de 700 appartements.
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