Vente Maison 6 pièces 105 m² Les sables d olonne (85340)

Maison en parfait état avec 4 chambres et un jardin paysager, située à 5 minutes de la plage de Sauveterre. Une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre paisible et agréable.

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - COUP DE COEUR !

Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne, vous propose cette maison située à 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché.

Venez découvrir cette maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Emplacement privilégié : pistes cyclables à proximité permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. Gare d'Olonne-sur-Mer et plage accessible en seulement 5 minutes en voiture.

La maison se compose :

d'une entrée,

d'une belle pièce de vie lumineuse à triple exposition avec séjour-salle à manger,

d'une cuisine américaine aménagée et équipée,

de 3 chambres,

d'une salle d'eau,

de 2 WC séparés.

En rez-de-jardin, une 4? chambre avec salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos avec pergola, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Chauffage électrique à inertie douce complété par un poêle à granulés dans le séjour.

Les + du bien :

Maison en parfait état (aucun travaux à prévoir)

Quartier paisible

Grande luminosité

4 chambres

Proximité plage, commerces et pistes cyclables

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8507183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Storne Jeremy

Précision localisation : Sauveterre

Prix net vendeur : 354000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant