Vente maison de prestige 7 pièces 226 m² Gouvernes (77400)

iad France - Laure Simon vous propose: Maison contemporaine – Construction de qualité signée Maison MONTOIT.

Située dans le secteur recherché : Gouvernes, à proximité de Val d'Europe ainsi que des gares RER A de Bussy-Saint-Georges, Torcy et Lagny-sur-Marne, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2009 par le constructeur reconnu Maison MONTOIT.

Pensée pour le confort familial, cette propriété offre 224 m² habitables (environ 336 m² au sol avec son sous-sol total) sur un magnifique terrain de 858 m².

La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, véritable cOEur de la maison, réunit salon et salle à manger autour d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'un espace repas et s'ouvre directement sur la terrasse ainsi que le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, idéale pour un mode de vie pratique ou pour recevoir.

À l'étage, un palier spacieux offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail personnel.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale. Celle-ci dispose d'une salle de bains privative équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire balnéo à débordement ainsi que d'un dressing, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.
Les autres chambres bénéficient également d'un agencement fonctionnel, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de WC indépendants à cet étage.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : buanderie, sport, détente, cinéma ou stockage.

Un double garage avec sa porte automatique de 4 m complète ce bien.

Les prestations incluent un chauffage au sol individuel et du double vitrage PVC garantissant confort thermique et acoustique.

Jardin piscinable et terrasse exposée sud viennent parfaire cette maison familiale où il fait bon vivre.
Un bien rare, alliant qualité de construction, volumes et cadre résidentiel recherché.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 111 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 226
- Surface totale : 226.12
- Superficie terrain : 858
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non