Vente Maison 5 pièces 115 m² Razès (87640)

Coup de c?ur à Razès : maison pleine de charme sur 8 400 m2 de nature. Profitez d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une terrasse surplombant le jardin et d'une dépendance de 85 m2. Un écrin de tranquillité à deux pas de Limoges et du lac de Saint-Pardoux.

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Coup de cOEur à Razès, maison de caractère avec 8 400 m2 de nature.

À seulement quelques minutes de Limoges et du lac de Saint-Pardoux, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un environnement ou nature et authenticité se rencontrent.

Dès l'entrée, cette maison de 115 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et dans son prolongement naturel : une magnifique terrasse exposée sud-ouest qui surplombe le jardin et la nature.

Retrouvez une cuisine équipée, une buanderie, trois belle chambres dont une avec salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, de deux WC, d'une buanderie ainsi que d'une cave.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le terrain de plus de 8 400 m2 offre un cadre rare, mêlant jardin d'agrément, espaces arborés et nature préservée. Les amoureux d'espace, de jardinage ou tout simplement de tranquillité y trouveront un véritable havre de paix.

Une dépendance d'environ 85 m2 complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, espace de réception ou futur projet personnel.

Les atouts de cette belle maison :

- Terrasse avec vue dominante sur la nature.
- 3 chambres + un bureau.
- Dépendance de 85 m2.
- Terrain de 8 400 m2.
- Environnement calme et verdoyant.
- À proximité du lac de Saint-Pardoux et des accès vers Limoges.
- Toitures maison et dépendance de 2017 et 2020.
- Taxe foncière: 933 euros.

Une propriété coup de cOEur pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique.

Une visite vous permettra de découvrir tout ce que les photos ne peuvent pas retranscrire : l'ambiance, le calme et le charme unique de cette maison.

Ludovic Mérigaud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 8400
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non