Vente Maison 6 pièces 80 m² La roche-sur-foron (74800)

Cette ferme savoyarde pleine de caractère, située sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, offre 1 612 m² de terrain dont 780 m² constructibles. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un environnement calme et champêtre, votre agence Reignier Immobilier vous propose cette authentique ferme savoyarde pleine de caractère, implantée sur une parcelle totalisant 1 612 m² dont 780m² situés en zone UD2 du PLU (constructible).

Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'un cadre champêtre particulièrement calme, cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

En effet plusieurs visions sont possibles, l'aménagement du bâti principal existant, ou la construction d'une maison neuve après déconstruction du bâti existant.

Trois bâtis sont présents et cadastrés sur la parcelle :
Le bâtiment principal, d'une emprise au sol de 161m², le second d'une emprise au sol de 24m², le dernier d'une emprise au sol de 8,6m².
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir.

Située à seulement 4 km de l'école primaire et à 6 km du centre-ville ainsi que de la gare desservie par le Léman Express, la propriété offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.

Informations complémentaires :
Tous les réseaux sont en bordure de parcelle.
(y compris le réseau d'assainissement collectif).
Absence de système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2131

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON