Vente Maison 4 pièces 119 m² Bindernheim (67600)

Maison alsacienne à rénover à Bindernheim, offrant 130 m² et un fort potentiel d?aménagement. Idéale pour les bricoleurs, elle dispose d?un salon, d?une cuisine ouverte et de 3 chambres. Cour clôturée et grande dépendance à aménager.

Située à Bindernheim, cette charmante maison alsacienne implantée sur un terrain de 2,30 ares, n'attend plus que vous.

Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée à seulement 15 minutes de Sélestat et de la frontière allemande, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg.

D'une surface habitable de 119 m² habitables, cette maison en grande partie rénovée offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie permettant d'accueillir une future cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un salon, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer. À ce stade des travaux, il est également possible de créer une chambre de plain-pied.

L'étage se compose d'un vaste palier, idéal pour aménager un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une est à rénover.

Les principaux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2023 et 2026. La maison bénéficie d'une isolation intérieure, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et battants, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, de combles entièrement isolés, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.

Ce bien dispose également d'une grande dépendance aménageable comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée entièrement clôturée.

Ce bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage et de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

Surface terrain : 230 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON