Vente Maison 3 pièces 71 m² Toulon (83100)

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE NOUS CONTACTER... REVENTE DE VIAGER OCCUPÉ – TOULON (83)

Situé au fond de l'impasse Régimbaud, dans une résidence fermée, sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce bel investissement viager portant sur un agréable appartement T3 avec cave et place de stationnement privative.

L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez : 68,31 m²

Terrasse : 4,81 m²

Cave privative : 6,73 m²

Place de parking dans la résidence

L'appartement se compose de :

Entrée : 2,66 m²

Cuisine : 8,90 m²

Cellier : 1,19 m²

Cellier : 1,50 m²

Dégagement : 4,50 m²

WC indépendant : 0,89 m²

Salle de bains : 4,16 m²

Chambre 1 : 11,18 m²

Dressing : 4,10 m²

Chambre 2 : 13,36 m²

Séjour / Salon : 18,56 m²

Conditions du viager

Occupante : Dame seule de 81 ans

Valeur vénale libre estimée : 165 000 €

Bouquet : 50 000 € net vendeur

Rente viagère mensuelle : 346 € (rente indexée chaque année selon l'indice des prix à la consommation)

Répartition des charges

Charges courantes de copropriété à la charge de l'occupante

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge de l'occupante

Gros travaux définis par l'article 606 du Code civil à la charge de l'acquéreur

Les atouts de cet investissement

Résidence sécurisée et recherchée

Place de parking privative

Cave privative

Faible rente viagère

Occupante unique

Valorisation importante du secteur toulonnais ces dernières années

Investissement patrimonial à long terme avec effet de levier attractif

Dossier complet, photos et informations complémentaires sur demande.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Bien En copropriété : oui