Vente Maison 3 pièces 54 m² Vic la gardiole (34110)

A seulement quelques minutes des plages, entre Montpellier et Sète, découvrez ce charmant pavillon de 47,4 m² situé au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Cabrols.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, une terrasse couverte et un jardin privatif offrent un espace de détente appréciable. Une remise de 5,5 m² permet un rangement supplémentaire .Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :

Résidence calme et sécurisée

Jardin privatif et terrasse couverte

Place de stationnement privative

Taxe foncière d'environ 500 euros par an

Charges de copropriété d'environ 80 euros par mois

Proximité des plages, de Montpellier et de Sète

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

A découvrir sans tarder !

Budget : 215 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2023 : entre 740 et 1040 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452 276 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MESSELEKA Christiane

Précision localisation : Vic la gardiole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non