Vente Maison 4 pièces 120 m² Fontaine la gaillarde (89100)

Maison familiale avec fort potentiel d'agrandissement

Prix de vente 252000 euros honoraires charge vendeurs.

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2002, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée avec accès direct au garage, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Cette maison se distingue par son fort potentiel d'aménagement : de chaque côté de l'étage, deux espaces déjà isolés d'environ 30 m² chacun permettent la création de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m² avec portail électrique et abri de jardin, idéal pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité.

Les prestations comprennent :

* Chauffage électrique complété par un poêle à bois

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets roulants électriques

* Garage avec fosse

* Portail électrique

* Terrain entièrement clos

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement agréable.

DPE D. GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 453596: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALLENDER Karine

Honoraires à la charge du Vendeur