Description T9 à Saint christophe sur roc
MAISON DE CARACTÈRE 226 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ
Proche de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre de 226 m² habitables, alliant authenticité, confort et beaux volumes.
Caractéristiques :
226 m² habitables
5 belles chambres
Pièces de vie lumineuses et spacieuses
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain et salle d'eau
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Beau terrain clos et arboré offrant calme et intimité
Aucun gros travaux à prévoir
Chauffage chaudière à granulés avec chauffage au sol sur une partie de la maison.
Garage, atelier de 30m², four à pain et petits toits complètent cette maison.
Atout majeur : fort potentiel d'aménagement
Cette propriété permet la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte, de location saisonnière, de chambres d'hôtes, ou encore exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, télétravail, atelier, bureau indépendant).
Localisation :
•8 minutes de Super U à Champdeniers,
•26 minutes de Niort,
•7 minutes à pied de l'école primaire.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.957574
Nom du négociateur : LETELLIER Léa
Prix net vendeur : 337000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 226m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2896 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933948325
- Mise à jour 03/07/2026 à 14:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 890 €
3 minQualité de connexion internet à Saint christophe sur roc (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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