Vente Maison 240 m² Saint-denis-lès-rebais (77510)

Authentique longère briarde de caractère, ancien relais de poste datant de 1840, offrant 240 m² habitables, 7 chambres et un vaste terrain de 1 550 m². Un potentiel unique pour résidence ou projets divers.

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose:
SAINT-DENIS-LÈS-REBAIS – Centre Bourg, à proximité de la Mairie

À seulement 10 minutes de Coulommiers, au cOEur du village de Saint-Denis-lès-Rebais, découvrez cette authentique longère briarde de caractère, ancien relais de poste aux chevaux datant de 1840.

Développant environ 240 m² habitables, elle bénéficie également de 260 m² de combles et dépendances attenantes à aménager, d'un atelier de 80 m², ainsi que de plusieurs granges offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos, plat et arboré de 1 550 m². Les amateurs de belles demeures anciennes seront séduits par ses éléments d'époque préservés : poutres apparentes, tomettes, parquets anciens, cheminées et volumes généreux.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
•Une entrée
•Un séjour
•Une salle à manger
•Une cuisine avec accès à une superbe cave voûtée
•Un second séjour avec cheminée
•Une seconde cuisine permettant la création d'un logement indépendant
•Deux chambres
•Deux salles d'eau avec WC
•Une chaufferie
•Une ancienne écurie

Étage
Desservi par deux escaliers indépendants, l'étage comprend :
•Cinq grandes chambres (possibilité d'en créer une sixième)
•Un remarquable escalier en pierre donnant accès aux combles

Dépendances et extérieurs
•Un atelier lumineux avec verrière d'environ 80 m², avec possibilité d'aménager 80 m² supplémentaires à l'étage
•Deux granges ouvertes de 23 m² et 30 m²
•Une grange fermée d'environ 50 m²
•Un superbe jardin arboré d'environ 850 m²

Un bien rare au fort potentiel.

Cette propriété de charme offre de multiples perspectives : grande maison familiale, activité professionnelle ou artistique, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial.
Plus qu'une simple habitation, elle constitue une véritable opportunité de valoriser un lieu chargé d'histoire dans un environnement calme et recherché.

Un bien unique à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 1550
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 257000 euros
Bien En copropriété : Non