Vente Maison 3 pièces 34 m² Hérépian (34600)

Maison de village au charme atypique avec pierres apparentes et escalier en colimaçon. 34 m² bien agencé, idéale pour un premier achat ou un investissement, située dans un secteur calme et proche des commodités.

? **Maison de village avec cachet
- Hérépian**

**Exclusivité !**

Située au coeur du village d'Hérépian, au 6 Place de la Croix, venez découvrir cette charmante maison de village en R+2 d'environ **34 m²**, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Elle se compose de :

? Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée et magnifiques murs en pierres apparentes.

? Au 1er étage : une pièce pouvant servir de salon ou de chambre avec salle d'eau attenante.

? Au 2ème et dernier étage : une chambre avec sa seconde salle d'eau.

L'ensemble est desservi par un escalier en colimaçon qui apporte beaucoup de charme à cette maison atypique.

**Les + :**

* Pierres apparentes
* 2 salles d'eau
* Maison pleine de caractère
* Bon état général
* Faibles surfaces faciles à entretenir

**À prévoir :**

* Rénovation de la façade
* Électroménager ancien

? Située dans un secteur calme, proche des commodités.

Idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou pour une résidence secondaire à petit budget.



Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216690-0068161819ES

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON