Vente Maison 4 pièces 93 m² Martel (46600)

Maison en pierre authentique à Martel, offrant un cadre de vie paisible avec un jardin arboré et une grange avec four à pain. 93 m2 habitables, 3 chambres généreuses et du potentiel à exploiter avec quelques travaux.

Au cœur d'un charmant hameau du village de Martel, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre du début du XXe siècle, pleine de caractère et de charme.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour les amoureux de la campagne et d'authenticité.
La maison développe environ 93 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 18 m2 et 25 m2 aux volumes généreux.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, façades en pierre et dépendances viennent compléter l'ensemble. Une grange avec son ancien four à pain constitue un véritable atout.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique D. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter à vos envies.
Un bien rare pour les amateurs de pierre, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi Joël Darricau EI Agent commercial RSAC Cahors no 878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Joël DARRICAU
Taxe foncière : 645 euros