Vente Maison 9 pièces 280 m² Bois (17240)

Découvrez cette propriété d'exception à rénover, offrant caractère et potentiel avec ses 280 m² habitables et un vaste ensemble de dépendances. Idéal pour gîtes ou chambres d'hôtes, c'est une opportunité rare à saisir pour créer un lieu unique.

A mi-chemin entre Bordeaux et Royan, découvrez une propriété hors du commun qui séduira les amoureux de belles demeures et les porteurs de projets ambitieux.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette élégante maison de maître d'environ 280 m² habitables dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. Les cheminées anciennes, les hauteurs sous plafond et le majestueux escalier central en bois massif témoignent du prestige d'une époque où l'architecture était pensée pour traverser les générations.

Chaque pièce invite à imaginer un lieu de vie unique, tandis que le vaste grenier entièrement aménageable offre encore un formidable potentiel d'évolution.

À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un ensemble de dépendances remarquable : une imposante bâtisse en pierre d'environ 350 m², une grange partiellement ouverte d'environ 110 m² ainsi que plusieurs annexes qui ouvrent la voie à une multitude de projets. Gîtes, chambres d'hôtes, activité événementielle, résidence familiale d'exception ou investissement patrimonial : les possibilités sont aussi vastes qu'inspirantes.

Cette propriété nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare. Les volumes, le cachet, les dépendances et le potentiel de valorisation sont aujourd'hui presque introuvables sur le marché.

Un lieu chargé d'histoire qui n'attend qu'un nouveau propriétaire pour lui redonner toute sa splendeur. Une visite s'impose, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Surface terrain : 14467 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.33 %
Bien En copropriété : NON