Vente Maison 4 pièces 90 m² Assas (34820)

Maison de village à Assas, entièrement restaurée, alliant charme et modernité. Profitez de 3 chambres, d'un balcon et d'un toit-terrasse de 16 m2. Un bien d'exception, éco-responsable et sans aucun travaux à prévoir.

Coup de cœur absolu dans le centre historique d'Assas. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 90,1 m2 entièrement restaurée. Un bien unique qui marie le charme extérieur de la pierre à un intérieur contemporain, épuré et aux prestations haut de gamme, le tout sans aucun travail à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie combinant un salon convivial et une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée, rénové avec soin en 2022, offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une première chambre pourvue d'un grand placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité achevée début 2026. Il dessert deux chambres spacieuses et lumineuses pourvues de grands placards, une salle de bains et un second WC indépendant. Ce niveau s'ouvre sur un agréable balcon privatif. Le clou du spectacle se situe au dernier niveau : un magnifique toit-terrasse tropézien de 16 m2, véritable havre de paix extérieur à l'abri de tout regard pour vos moments de détente.

Cette maison est l'opportunité idéale pour un projet de vie familiale ou un pied-à-terre de charme 'zéro travaux'. La qualité des finitions, l'esprit moderne des volumes intérieurs et la présence de deux espaces extérieurs distincts (balcon et toit-terrasse) en font un produit d'exception sur le marché des cœurs de village.

Une maison saine, éco-responsable et extrêmement économe. Elle bénéficie d'un excellent DPE classé B grâce à une isolation intérieure performante et un système de pompe à chaleur réversible (climatisation) installé dans toutes les pièces de vie et chambres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants motorisés. L'électricité est irréprochable et les diagnostics ne révèlent aucune anomalie de fond (absence totale d'amiante, de plomb ou de termites). Il n'y a aucun placo dans l'habitation, renforçant la solidité de sa structure.

Située au calme dans le village recherché d'Assas, vous profitez d'un mode de vie 'tout à pied' pour les commerces de proximité et les écoles. Montpellier est accessible en seulement 20 minutes par le nord, et les accès autoroutiers se rejoignent en une quinzaine de minutes.

Prix de vente : 365 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 871 euros. Surface de référence : 90,1 m2. Toit-terrasse de 16 m2. Performance énergétique : DPE B (77 kWh/m2/an) et GES B (2 kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour découvrir ce véritable havre de bonheur disponible 7j/7, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 939 807) au O7 67 67 9O 63. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Mandat simple no 8170, inter-agence bienvenue.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2



Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 871 euros