Vente maison de prestige 300 m² Nuaillé-d'aunis (17540)

Venez découvrir cette demeure chargée d'histoire, ancienne Seigneurie de Beauregard au charme authentique. Avec 340 m² habitables, elle propose de grands volumes, un sous-sol aménagé et un parc de 6 086 m². Un bien unique pour amateurs de patrimoine.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Au cOEur d'un environnement paisible et préservé, subsiste l'ancienne Seigneurie de Beauregard, dont les origines remonteraient aux XIII et XIV siècles.
Dernier témoin d'une époque de prospérité où résidaient les châtelains de Beauregard, cette demeure chargée d'histoire appartint notamment à la famille de Chassiron de 1752 jusqu'au Second Empire.
Aujourd'hui, il demeure de l'ancien château son aile gauche entièrement restaurée, offrant environ 340 m² habitables au charme authentique et aux volumes remarquables.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste vestibule de 18 m² desservant une somptueuse salle de réception d'environ 44 m² aux éléments architecturaux d'époque remarquables : parquet ancien, moulures, boiseries, hauteurs sous plafond et cheminée.
La propriété propose également :
* un salon-séjour chaleureux d'environ 53 m² avec poêle à bois, et climatisation réversible.
* une salle à manger de 34 m² avec cheminée,
* une cuisine indépendante,
* une buanderie,
* un bureau,
* une chambre d'environ 29 m²avec terrasse
* une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol voûté en pierre, entièrement aménagé, confère au lieu une atmosphère unique et rare. Il accueille :
* trois grandes chambres de 20 à 30 m², dont une salle de sport avec sauna,
* un WC indépendant,
* ainsi qu'une cave à vin d'environ 8 m².

À l'extérieur, le domaine s'étend sur une parcelle arborée de 6 086 m² et bénéficie d'un environnement campagne exceptionnel.

Le seul cèdre du Liban subsistant de l'ancien château veille encore aujourd'hui sur la propriété telle une véritable sentinelle du temps.

La propriété dispose également :
* d'un double garage attenant de 48 m²,
* d'un garage indépendant de 28 m²,
* d'un atelier / abri de jardin de 14 m²,
* ainsi que d'une grande terrasse avec piscine.

Une demeure rare et singulière destinée aux amoureux de patrimoine, d'histoire et de propriétés de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 6086
- Surface terrasse : 65
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non