Vente Maison 6 pièces 99 m² Lagny sur marne (77400)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cette maison de 2013 à Lagny sur Marne, à 15 minutes à pied du marché. Équipée d'une véranda, d'un jardin exposé plein Sud et d'une climatisation, elle offre confort et efficacité énergétique.

iad France - Maxime Guerbette vous propose: Cette maison de 2013 offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes à pied de la place du marché et 18 minutes de la gare de Lagny/Thorigny (ligne P).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC avec espace buanderie, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. Une véranda donne accès à un jardin privatif avec terrasse exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres confortables dont une avec balcon, un dressing, un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC.

Au deuxième étage, une chambre de près de 17m² traversante complète cet ensemble.
Deux emplacements de parking privatifs se situent à l'avant de la parcelle.

Exposée sud/nord, cette maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'un DPE en classe B, garantissant une excellente performance énergétique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.06€ par mois (soit 636.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 636.72 euros