Vente Maison 5 pièces 113 m² Gasville-oisème (28300)

Cette maison des années 70, à rénover, offre un cadre paisible et une structure saine. Avec un potentiel d'aménagement intéressant et un jardin intimiste, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon.

iad France - Kévin Le Govic vous propose: Maison des années 70 à fort potentiel – Idéal projet de rénovation !

Description du bien

Située dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 édifiée sur sous-sol, offrant une structure particulièrement saine et un excellent potentiel d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation globale, elle attend ses futurs propriétaires pour s'offrir une seconde jeunesse « dans l'air du temps ».

L'espace habitable est idéalement réparti sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : Un bel espace composé de deux pièces de grande taille, offrant le potentiel d'aménager facilement jusqu'à 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace sanitaire.

Les extérieurs & Annexes

Côté pile : Une grande cour d'entrée goudronnée/gravillonnée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Côté face : Un joli jardin arboré et intimiste à l'arrière de la maison, parfait pour les moments de détente à l'abri des regards.

Le plus : Une grande cave extérieure, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Informations techniques et travaux

Potentiel & Rénovation : La maison est vendue 'dans son jus'. Une enveloppe de travaux importants est à prévoir (isolation, électricité, décoration, et remplacement du système de chauffage actuel au fioul) pour optimiser son confort et sa performance énergétique.

Chauffage : Chaudière fioul
État général : Gros OEuvre sain, intérieur à rénover entièrement.

Vous avez du talent pour la rénovation et cherchez une maison saine à façonner à votre image ? Ne tardez pas à venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 709
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non