Vente maison de prestige 7 pièces 282 m² Loriol-du-comtat (84870)

Découvrez cette bastide rénovée au calme, sur un terrain de plus d'un hectare. Avec 5 chambres, 2 gîtes et des espaces extérieurs attrayants, ce bien unique est idéal pour un projet familial ou touristique en Provence.

iad France - Elodie Sanchez vous propose: **ET SI VOUS AVIEZ ENFIN TROUVÉ CE QUE TOUT LE MONDE CHERCHE EN PROVENCE ?**

Le calme, le vrai.
Celui où l'on ouvre les volets le matin sans entendre une route, un voisin ou une activité quelconque. Celui où les seuls sons qui accompagnent vos journées sont le chant des oiseaux et des cigales.

À quelques minutes seulement de Loriol-du-Comtat et de Carpentras, cette authentique bastide rénovée se cache au cOEur d'un domaine de plus de 12 000 m², entièrement tourné vers la nature et la sérénité.

Dès l'arrivée, le charme opère:
L'espace, la lumière, l'exposition plein sud et cette sensation immédiate d'être ailleurs.

La maison principale développe près de 180 m² habitables et offre cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant aussi bien une vie de famille confortable qu'un accueil privilégié de vos proches.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est sa capacité à s'adapter à tous les projets de vie: recevoir, partager, developper une activité touristique, créer un lieu de retrouvailles familiales.
Les deux gîtes indépendants de 45 m² et 55 m² ouvrent un large champ de possibilités.

À l'extérieur, tout invite à profiter du temps qui passe :
- Une piscine Desjoyaux de 10 x 5 mètres parfaitement intégrée à son environnement.
- Un terrain de pétanque pour les longues soirées d'été.
- Des espaces ombragés.
- Deux ateliers dans des chalets en bois.
- Un vaste carport.
Et surtout cette incroyable sensation d'espace et de liberté offerte par plus d'un hectare de terrain.

Le confort n'est pas en reste avec une rénovation de qualité, une pompe à chaleur performante, un excellent classement énergétique (DPE B), l'eau de ville, un adoucisseur, un forage ainsi que l'eau du canal de Carpentras.

Certaines maisons se visitent, d'autres se ressentent.

Celle-ci fait partie de la seconde catégorie.

Si vous recherchez plus qu'une maison, mais un véritable lieu de vie en Provence, alors une visite s'impose.

**Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 282
- Surface totale : 282
- Superficie terrain : 12716
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non