Vente Maison 6 pièces 182 m² Caudiès-de-fenouillèdes (66220)

Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 182 m² de confort moderne et un terrain paysager de 3 440 m², agrémenté d'un accès direct à la rivière de l'Agly. Un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Laurie Navarrete vous propose: Maison d'Architecte d'Exception – 182 m² – 4 Chambres – Terrain de 3 440 m² en Bord de l'Agly

Caudiès-de-Fenouillèdes – Un cadre de vie rare entre nature, confort et autonomie énergétique

Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied construite en 2011 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 440 m², cette propriété unique offre une qualité de vie exceptionnelle dans un écrin de verdure bordé par la rivière de l'Agly.

Dès votre arrivée, le charme opère. Les lignes contemporaines de la maison, ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

🏡 Les atouts majeurs de la propriété

182 m² habitables

4 belles chambres

Vaste pièce de vie baignée de lumière

Cuisine ouverte entièrement équipée

2 salles d'eau / salle de bain et 2 WC

Terrasse de 73 m² exposée sur la nature

Garage et carport

Terrain paysager de 3 440 m²

🌿 Un environnement exceptionnel

La propriété bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct à la rivière de l'Agly, véritable invitation à la détente et aux loisirs en pleine nature.

Le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et garantit calme, intimité et sérénité au quotidien.

Une maison tournée vers l'avenir

Cette demeure se distingue également par son remarquable niveau de performance énergétique :

🔋 Panneaux photovoltaïques alimentant l'intégralité de la maison

💰 Très importantes économies d'électricité

🌱 Une habitation à la fois écologique et économique.

💎 Prestations haut de gamme

• Fenêtres en triple vitrage

• Isolation thermique et phonique exceptionnelle

• Climatisation réversible

• Insert cheminée

• Fibre optique

• Matériaux et finitions de grande qualité

• Aucun travaux à prévoir

Un véritable coup de cOEur

Unique sur le secteur, cette maison d'architecte séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort moderne, prestations premium, autonomie énergétique et cadre naturel exceptionnel.

Une propriété unique où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

🔥 Le plus surprenant ? Son prix : seulement 399 000 € pour cette maison d'exception.

Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Exceptional Architect-Designed Home – 182 m² – 4 Bedrooms – 3,440 m² Riverside Plot

Caudiès-de-Fenouillèdes – A Rare Lifestyle Combining Nature, Comfort and Energy Independence

Nestled in a privileged natural setting, discover this stunning single-storey architect-designed home, built in 2011 and completely renovated using high-end materials. Set on a beautifully landscaped 3,440 m² plot, this unique property offers an exceptional quality of life in a peaceful green environment bordering the Agly River.

From the moment you arrive, you will be captivated by its contemporary architecture, generous living spaces and abundant natural light, creating an atmosphere that is both elegant and welcoming.

🏡 Key Features

182 m² of living space

4 spacious bedrooms

Large light-filled living area

Fully equipped open-plan kitchen

2 bathrooms/shower rooms and 2 WCs

73 m² terrace overlooking nature

Garage and carport

Landscaped 3,440 m² plot

🌿 An Exceptional Environment

The property enjoys a rare location with direct access to the Agly River, offering the perfect setting for relaxation and outdoor activities.

The beautifully maintained garden provides open views of the surrounding mountains, ensuring peace, privacy and serenity every day.

A Future-Oriented Home

This property also stands out thanks to its remarkable energy performance:

🔋 Solar photovoltaic panels supplying the entire house

💰 Significant electricity savings

🌱 An environmentally friendly and highly economical home

💎 Premium Features

• Triple-glazed windows

• Outstanding thermal and acoustic insulation

• Reversible air conditioning

• Wood-burning fireplace insert

• High-speed fiber internet

• High-quality materials and finishes throughout

• No renovation work required

A True Gem

Unique in the area, this architect-designed home will appeal to buyers seeking modern comfort, premium features, energy independence and an exceptional natural setting.

A rare property where every detail has been carefully designed to offer an incomparable

lifestyle.

And to make it even more attractive, this exceptional home is offered at just €390,000

One visit is all it takes to fall in love.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 182
- Surface totale : 182
- Superficie terrain : 3440
- Surface terrasse : 73
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non