Vente Maison 4 pièces 91 m² Le mans (72000)

Maison 4 pièces au calme avec jardin arboré, garage et atelier. Cuisine séparée, salon/séjour avec cheminée. 3 chambres lumineuses à l'étage. Des travaux sont nécessaires, offrant de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts.

iad France - Celine Genuit vous propose: Maison située dans le quartier Petit Saint Georges au Mans. Dans une rue très calme, profitez de 91m² de surface habitable sur un terrain de 391m² avec garage indépendant.
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L'entrée de la maison se fait par l'arrière par une grande terrasse donnant sur le jardin. Il y a donc 1 entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10m2 et un salon / séjour de 27m² avec sa cheminée.
A l'étage, un couloir avec un placard dessert 3 chambres lumineuses dont une est très spacieuses et 1 salle d'eau avec ses toilettes.

Autres atouts :
- un garage et son atelier, un bûcher, une grande cave et un grenier.
- jardin arboré au calme.
- expositions (est, ouest, sud) offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Le chauffage est au gaz naturel ( avec une chaudière neuve de 2025 ).
- proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

Cette maison très bien entretenue nécessite des travaux : changements d'huisseries, travaux d'électricité et du rafraichissement pour la remettre au goût du jour.
Elle offre donc de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 391
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non