Vente Maison 4 pièces 97 m² Cancale (35260)

Emplacement privilégié sur le port de la Houle, cette maison rénovée offre 97 m² de confort et de charme, avec une agréable terrasse de 20 m². Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir rapidement.

iad France - Elisa Chauvignac vous propose: TROP TARD - SOUS OFFRE

MAISON RÉNOVÉE – TERRASSE – PORT DE LA HOULE À CANCALE

Idéalement située sur le port de la Houle à Cancale, cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des sentiers du littoral. Elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire.

Édifiée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-séjour en longueur, créant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un abri extérieur, raccordé à l'eau et à l'électricité, complète cet espace. Une entrée indépendante permet également un accès direct à l'extérieur.

Le premier étage se compose de deux chambres, offrant un espace nuit confortable. L'une d'elles peut être transformée en salle d'eau supplémentaire, permettant d'adapter les volumes selon vos besoins.

Au second étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, apportant un espace supplémentaire parfaitement adapté à une suite ou à un coin parental.

Un bien rare par sa situation privilégiée sur le port de la Houle, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.56
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non