Vente Maison 5 pièces 103 m² Montastruc la conseillere (31380)

Idéalement située, cette maison familiale offre un bel espace de vie avec piscine et terrasses, à deux pas de l'école et des commerces. Profitez d'un cadre paisible et d'une maison climatisée pour votre confort.

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-PROXIMITE IMMEDIATE ECOLE/COMMERCES/GARE/ACCES AUTOROUTE

Idéalement située avec un bel environnement paysager, maison familiale avec piscine et garage.

Proximité immédiate à pied de l'école du village et des commerces, la gare est accessible aussi facilement à pied,

Implantée en exposition Sud Ouest sur les pièces de vie avec terrasse arrière et jardin paysager, le Rez de chaussée est composé des pièces de vie suivantes :

- salon avec cheminée prolongé sur cuisine ouverte équipée

- arrière cuisine

- cellier

- Bureau

A l'étage :

3 chambres

une Salle de bains

un WC

Accès au garage (en partie haute du terrain)

Maison climatisée sur les deux niveaux

Une terrasse avec pergola et une piscine complètent les espaces extérieurs afin de proposer un espace de vie en vue directe

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES,au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CROS QUILLET Virginie et Sylvain

Prix net vendeur : 322147 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui