Vente Maison 3/4 pièces 70 m² Azy (18220)

Idéal premier achat ou investissement !
Particulier vend charmante maison ancienne à étage, entièrement rénovée en 2012, située dans le lieu-dit Les Pillets (AZY).
À 5 minutes de Rians, 25 minutes de l'entrée de Bourges ainsi que de Sancerre.
D'une superficie de 70 m² habitables (loi Carrez), cette maison est saine, chaleureuse et prête à habiter.
? L'intérieur de la maison :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant une salle à manger , une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle) ainsi qu'un salon.
Vous y trouverez également une salle d'eau/buanderie avec WC.
À l'étage : Un espace nuit composé d'un pallier, de 2 chambres confortables, d'un placard de rangement et d'une salle de bain avec WC.
? Les extérieurs et annexes :
Édifiée sur une magnifique parcelle de 950 m², vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible :
Jardin entièrement clos et arboré.
Un espace potager déjà en place.
Une allée gravillonnée refaite à neuf en 2022.
Un portail à alimentation solaire pour plus de confort ( avril 2026 ).
Les + pour le stockage : Une cave à rénover (13m2) et une grange sur deux niveaux(140m2).
Information :
Chauffage : Poêle à bois (10 stères).
Fibre optique
Simulation ou accord de prêt bancaire en cours de validité exigé avant toute visite physique.