Description T6 à Treize septiers
Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et idéalement située ? Ne cherchez plus !
Cette solide maison des années 60/70 développe 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 588 m², offrant de beaux volumes et un confort moderne grâce à de nombreux travaux récents.
Les atouts qui font la différence :
* Fenêtres et portes double vitrages PVC avec volets électrique (au RDC et Demi Sous-sol)
* Chaudière gaz de ville à condensation neuve (2025)
* Poêle à bois
* Cuisine équipée et aménagée (evier, table de cuisson, meubles haut et bas de rangement) neuve (2025)
* Salle d'eau rénovée (2024)
* WC rénové (2025)
* Système d'alarme
Un espace de vie pensé pour toute la famille
3 chambres au rez-de-chaussée
1 chambre supplémentaire avec salle d'eau privative au sous-sol
Sous-sol entièrement rénové offrant de multiples possibilités d'aménagement
Garage de 25 m²
Un extérieur prêt à profiter
Profitez d'un terrain clos de 588 m² avec une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à toit inclinable et protections latérales pour savourer vos moments de détente en toute saison.
Une situation stratégique
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
À seulement 6 minutes de la gare de Montaigu
Accès facilité vers Nantes et La Roche-sur-Yon
Présence d'un puits avec possibilité de raccordement à la maison, un véritable atout pour réduire vos consommations d'eau.
Une maison entretenue, modernisée et immédiatement habitable.
Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités
Pour information: le coûts annuels d'energie se situe entre 1600 euros et 2600 euros à l'année (factures à l'appui)
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125869).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35534
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, autoroute, gare
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 177m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 588 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002125869
- Mise à jour 05/07/2026 à 20:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 665 €
3 minQualité de connexion internet à Treize septiers (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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