Description T6 à Saint hilaire
À quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 119 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien répartis et la luminosité naturelle qui traverse la maison grâce à ses multiples expositions.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie pratique pour le quotidien.
Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs.
Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un local technique pour la piscine ainsi que d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts du bien :
Maison de plain-pied
Surface habitable d'environ 119 m²
Véranda lumineuse
Garage
Piscine et local technique
Double vitrage PVC et volets roulants
Chaudière gaz à condensation récente (2023)
VMC récente
Logement traversant et lumineux
DPE classé C
Confort et performance énergétique :
La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique pour sa génération avecune classification énergétique C, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations.
La chaudière gaz à condensation installée récemment contribue à optimiser les performances du logement et à limiter les dépenses énergétiques.
Informations complémentaires :
Le diagnostic gaz ne révèle aucune anomalie et aucun indice de présence de termites n'a été relevé lors de l'inspection.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et offrant un véritable potentiel de vie dans un secteur recherché de Saint-Hilaire.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel - Réf.957519
Nom du négociateur : CORBARIEU Yan
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 119m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1210 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340935986683
- Mise à jour 14/07/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 930 €
3 minQualité de connexion internet à Saint hilaire (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
