Vente Maison 4 pièces 90 m² Breuches (70300)

A découvrir sur la commune de Breuches (70300), cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables sur S/sol complet .

Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses aménagements extérieurs rares sur le secteur.

L'habitation se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une cuisine, d'un couloir desservant une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres.

Le sous-sol comprend un garage double, une cuisine d'été, une buanderie et une cave.

A l'extérieur, la propriété se distingue par un terrain parfaitement entretenu .

Vous profiterez d'un petit cours d'eau privé traversant la propriété ainsi que d'un accès direct à la rivière, un véritable atout pour les amateurs de nature, de pêche et de tranquillité. Un cabanon de jardin, un chenil et un espace barbecue viennent compléter cet ensemble particulièrement soigné et fonctionnel.

Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture neuve, de deux systèmes de chauffage (chaudière gaz et chaudière bois), de fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison entretenue avec sérieux, dont l'environnement extérieur constitue l'un des principaux points forts.

Prix : 169000 euros , les honoraires sont à la charge du vendeur .

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2077 euros et 2811 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOFFY Martin

Honoraires à la charge du Vendeur