Vente Maison 5 pièces 120 m² Engenville (45300)

Maison 120 M² - Terrain 343 M² - Extérieure 258 M² - 5 Pièces - 4 Chambres - Cave - Garage - PAC - À 8 minutes de PITHIVIERS
À vendre, charmante maison en pierre située à Engenville, à 1h10 de Paris.
Maison de 120 m² habitables, exposée Est-Ouest, édifiée sur un terrain de 343 m² comprenant un jardin attenant de 124 m² et une cours de 134 m². Aucun travaux à prévoir. École maternelle et primaire dans le village. Collège et lycée à Pithiviers. Transport scolaire et quotidien dans le village.
Rez-de-chaussée :Cuisine spacieuse de 19m², Salon lumineux de 22m², Garage de 23m², Cave.
Étage : Chambre de 10 m², Chambre de 13 m² avec dressing, Chambre de 16 m² avec dressing, Grande chambre de 23 m² avec grand dressing et mezzanine de 9 m²
Équipements et prestations : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installée en 2023, Micro-station d'assainissement non collectif regroupé
Informations complémentaires :
209 900€ (PAP), Taxe foncière : 836 €/an, Charges de copropriété (uniquement rue et micro-station, pas la maison) : 56 €/mois, Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de réalisation (une mise à jour sera faite dés le passage de l'expert, mais le dernier datant de 2021, avec une cuve à fioul, était en catégorie C, sachant qu'il s'agit aujourd'hui d'une pompe à chaleur (PAC). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 800 € et 2 400 €.