Vente Maison 5 pièces 97 m² Saint-avé (56890)

Découvrez cette chaumière du XIXè siècle au c?ur de Saint-Avé, alliant charme et potentiel. Salon-séjour exposé sud, 3 chambres et jardin sur deux niveaux. Une belle opportunité pour les amoureux de la vieille pierre.

iad France - Alexis Maugere vous propose: Au cOEur de Saint-Avé, au calme, proche des transports et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante chaumière du XIXè siècle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour exposé sud avec sa cheminée et insert, donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Derrière la cuisine se trouve un salon avec son poêle et ses escaliers menant à une première chambre. Vous profiterez également d'une véranda et salle d'eau avec w.c. Depuis la salle-a-manger, l'escalier principal vous mène à une mezzanine desservant deux chambres et salle d'eau avec w.c.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin sur deux niveaux ainsi que de deux places de stationnement.
- À 1km du bourg de Meucon, 3km du plein bourg de Saint-Avé.
- En complément du poêle à bois et de la cheminée, vous retrouverez des radiateurs électriques d'agrément.
- La maison dispose encore de son magnifique toit de chaume lui donnant tant de charme, dont la révision est en cours.
- Un budget est à prévoir pour les travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
- Toiture chaume révisée annuellement, rapport détaillé
- Assainissement collectif aux normes
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la vieille pierre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 640
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non