Vente Maison 5 pièces 100 m² Aubermesnil beaumais (76550)

Ce pavillon lumineux de 100 m², à deux pas de Dieppe, offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1420 m². Profitez d'une cuisine SCHMIDT moderne et d'une grande terrasse plein Sud. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à s'y installer.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à deux pas de Dieppe et de Pourville-sur-Mer ?

Découvrez ce pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2004 et soigneusement entretenu, situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur la commune d'AUBERMESNIL-BEAUMAIS.

Ses atouts :

-100 m² habitables, baignés de lumière, sur un superbe terrain clos et arboré de 1420 m², sans vis-à-vis

-Une cuisine SCHMIDT très récente, entièrement équipée, ouverte sur un séjour -salon convivial avec son poêle à bois de plus de 30m2

-3 chambres spacieuses

- 1 salle de bains confortable avec douche à l'italienne et baignoire d'angle

-Garage attenant, 2 WC & de nombreux dressings.

- DPE : C.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse plein Sud pour vos repas d'été , d'un portail motorisé et d'une belle dépendance de 40 m² offrant un vrai potentiel d'aménagement (gîte, bureau, atelier, cave enterrée existante).

Situation idéale :

•École et pôle médical à 500 m

•Dieppe à 10 min, Rouen à 40 min via la voie rapide

•Plage à 15 min

Taxe foncière : 890 €

Aucun travaux à prévoir ! Juste posez vos valises et profitez du confort et de la sérénité de ce lieu.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité.

Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard au 06.89.96.20.74 ou par mail à c.leclerc@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 316679 vous est présentée par votre agent commercial BSKImmobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : 268 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CECILE LECLERC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant