Vente Maison 5 pièces 110 m² St sylvestre sur lot (47140)

Maison spacieuse avec potentiel d'aménagement, offrant 3 chambres et un grenier de 56 m2. Profitez de sa grange en pierre de 168 m2 et d'un vaste terrain de 2 000 m2, idéalement située près des commodités.




Situé à la sortie de Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans une commune dynamique et recherchée, idéalement placé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel


Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de l'hôpital.


La maison d'habitation se compose d'une véranda de 6,30 m2 ouvrant sur un séjour lumineux avec salon et salle à manger de 23,40 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,70 m2.


L'espace nuit comprend trois belles chambres de 20,20 m2, 24,46 m2 et 13,25 m2.


Une salle d'eau de 7,30 m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC complète l'ensemble.


À l'étage, un grenier d'environ 56 m2, accessible par un escalier, offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourra facilement être transformé en surface habitable supplémentaire avec la création de deux chambres ou d'une suite parentale.


À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout.


Une superbe grange en pierre de 168 m2, en bon état, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation en habitation.


Une dépendance d'environ 65 m2

Un ancien poulailler en pierre de 9,50 m2

Le terrain d'environ 2 000 m2 entoure la maison et bénéficie de deux accès véhicules, offrant praticité et facilité de circulation.


Confort et équipements

Double vitrage bois (ancienne génération)

Chaudière fioul récente

Assainissement individuel par fosse septique

Installation électrique fonctionnelle

Raccordement à la fibre optique

Un ensemble de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou professionel proximité route départementale.

Toitures avec fibro ciment et charpentes à reprendre coté maison traces de termites.


Taxe foncière 810 €




Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 100000 euros
Taxe foncière : 810 euros