Vente Maison 6 pièces 120 m² Guidel (56520)

Cette maison individuelle à Guidel offre de beaux volumes sur trois niveaux, avec une suite parentale et un sous-sol complet. Performances énergétiques remarquables (DPE B), idéale pour une vie de famille sereine. Prix : 378 000 €.

Réf : 107581
Située en sortie de bourg de Guidel, dans un environnement agréable et recherché, cette maison individuelle sur trois niveaux offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Les volets électriques au rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois chambres bien agencées, une salle d'eau moderne et un WC séparé, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un espace cave, une buanderie fonctionnelle et un garage pouvant accueillir deux voitures l'une derrière l'autre.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B (107), un GES classé A (4) et une énergie finale de 56, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Le bien est proposé au prix de 378 000 €, dont 12 500 € de frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge acquéreur.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi : Estelle COLLIN 892 148 743 RSAC de Saint Brieuc
Cette annonce vous est proposée par COLLIN Estelle - EI - NoRSAC: 892 148 743, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.42 %
Prix net vendeur : 365500 euros

Nom du négociateur : Estelle COLLIN
Taxe foncière : 1177 euros