Vente Maison 8 pièces 204 m² Brignoles (83170)

Découvrez cette villa rare à Brignoles, idéale pour un projet de vie. Avec 204 m2 et deux appartements, elle offre un cadre de vie privilégié, un parc arboré et une piscine. Un lieu à façonner selon vos envies.

VILLA À FORT POTENTIEL BRIGNOLES, AU CŒUR DE LA PROVENCE VERTE
Résidence familiale Projet de vie Activité professionnelle
En plein cœur de la Provence Verte, sur la commune de Brignoles, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter une propriété rare offrant un potentiel absolument remarquable, tant par ses volumes que par la richesse de ses possibilités d'exploitation.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 000 m2, entièrement clôturée et fermée par portail automatique, avec deux accès indépendants, cette villa développe une surface habitable d'environ 204 m2, au sein d'un véritable parc paysager agrémenté d'une très belle piscine.
Une configuration idéale pour plusieurs projets de vie Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la propriété permet plusieurs scénarios : Résidence principale avec rendement locatif Regroupement familial intergénérationnel Résidence principale + activité professionnelle Ou réunification en grande maison familiale Composition de la maison
En rez-de-jardin, vous découvrirez un premier logement lumineux comprenant : Une cuisine aux beaux volumes s'ouvrant sur une grande terrasse Trois chambres, dont deux bénéficient également de l'accès direct sur la terrasse Une salle d'eau Un WC indépendant Un dressing Une cave Un garage accessible aussi depuis l'intérieur A l'étage, auquel on accède de plain pied également car on peut garer son véhicule directement devant la porte d'entrée du second appartement. Vous allez adorer, la luminosité, les espaces et la vue. Vous serez accueilli par :
une entrée très spacieuse
Un séjour spectaculaire de 53 m2
Une cuisine ouvrant sur une terrasse avec véranda
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un salon avec cheminée
Possibilité de supprimer la cloison entre le séjour et la cuisine et vous obtiendrez une pièce de vie de 64,63 m2 Un projet à façonner à votre image Des travaux de rénovation (remise à votre goût) sont à prévoir, laissant ainsi carte blanche à votre imagination pour créer une propriété sur-mesure, selon vos envies, vos besoins et votre style de vie.
La toiture et la structure de la maison sont en très bon état. La division des pièces est très cohérente entre la partie jour et la partie nuit sur les 2 niveaux.
A découvrir absolument ! Un cadre de vie privilégié
Cette propriété vous séduira par :
Son environnement verdoyant (forage)
Son parc magnifiquement arboré
Sa piscine idéale pour les beaux jours
Sa luminosité exceptionnelle
Et son potentiel de valorisation important
Alarme et fermeture centralisée Les photos présentées comprennent à la fois des photos réelles ainsi que des projections d'aménagement afin de vous aider à vous projeter. Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'informations et pour vous organiser une visite personnalisée. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un projet de vie, un investissement intelligent et un cadre de vie privilégié en Provence.
N'hésitez pas à me contacter
Nicole Peyrot Entreprise Individuelle
Immatriculée RSAC no 804 792 497
Honoraires charge acquéreur : 15 000 €
Prix net vendeur : 420 000 €

Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.45 %
Prix net vendeur : 420000 euros

Nom du négociateur : Nicole PEYROT
Taxe foncière : 2900 euros