Description T7 à Besse sur braye
BESSÉ-SUR-BRAYE – Pavillon familial de 5 chambres sur plus de 4 000 m² de terrain
Située à seulement 45 minutes du Mans et à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces du centre-ville (boulangerie, boucherie, épicerie...), d'un supermarché, d'une piscine couverte et des établissements scolaires.
Très lumineuse grâce à sa belle exposition, cette maison sur sous-sol complet offre de généreux volumes et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée disposant de nombreux rangements, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 58 m² particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Une cheminée à foyer fermé apporte charme et convivialité à cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres avec portes-fenêtres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une buanderie et un second WC. Un grenier aménageable offre la possibilité d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
Le sous-sol entièrement carrelé occupe toute la superficie de la maison et propose de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 4 135 m², idéal pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel - Réf.957378
Nom du négociateur : PRENANT Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 158m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4135 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935541219
- Mise à jour 07/07/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 050 €
3 minQualité de connexion internet à Besse sur braye (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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